kupno/sprzedaż garażu a Podatki

Niemożliwe stało się możliwe!!Nowy wierszyk:P:P

Temat: Jak OFICJALNIE przywieźć silnik z zagranicy???
kup silnik wez rachunek/fakture/umowe kupna sprzedazy ( wlasciewe podkreslic ) zapakuj do auta i przywiez do polski. silnik do garba, do tlumacza przysieglego co by umowe przetlumaczyl ( wpisz pojemnosc 1192 ... wydzialu komunikacji dokonac wpisu w dowodzie rejestracyjnym To jak silnik z UE. Do montażu to jeszcze trochę czasu upłynie... na razie trafi do garażu. Na diagnostę przyjdzie czas, jak cała trajka ... US też chyba można się przejść, bo przy umowach poniżej 1.000 zł nie ma podatku od czynności cywilno-prawnych, ale na umowie pojawia się stosowna adnotacja US - taki papier "mądrzej i...
Źródło: topranking.pl/1593/jak,oficjalnie,przywiezc,silnik,z,zagranicy.php



Temat: Umowa k/s na garaż blaszany
Witam, ma ktoś może jakąś przykłądową umowę na kupno/sprzedaż garażu blaszanego? Googluję już od godziny i coś mizernie mi to idzie :)   I może ktoś wie, czy jak załóżmy ja kupię garaż blaszany za kwotę 900zł (kwota na umowie) to powieniem płacić jakiś podatek czy nie? :) Pozdrawiam i z góry dzięki za wszystkie odpowiedzi, Nex@pl
Źródło: topranking.pl/1615/umowa,k,s,na,garaz,blaszany.php


Temat: Umowa k/s na garaż blaszany
Nex@pl" <"nex[wytnij_to] wrote: Witam, ma ktoś może jakąś przykłądową umowę na kupno/sprzedaż garażu blaszanego? Googluję już od godziny i coś mizernie mi to idzie :)  I może ktoś wie, czy jak załóżmy ja kupię garaż blaszany za kwotę 900zł (kwota na umowie) to powieniem płacić jakiś podatek czy nie? :) O ile sie nie myle, to umowy cywilno-prawne opiewające na kwote do...
Źródło: topranking.pl/1615/umowa,k,s,na,garaz,blaszany.php


Temat: Zakup domu w 2007 roku
Witam, W najbliższych dniach czeka mnie zakup domu wprost od developera, a w   związku z tym notarialna umowa kupna-sprzedaży. Zacząłem czytać odpowiednią ustawę, wraz ze zmianami no i zaciekawił mnie   Art 2 punkt 4: Art. 2. Nie podlegają podatkowi: (...) 4) czynności cywilnoprawne, jezeli przynajmniej jedna ze stron z tytułu   dokonania tej czynności jest: a) opodatkowana podatkiem od towarów i usług, b) zwolniona z podatku od towarów i usług, z wyjątkiem: - umów sprzedaży i zamiany których przedmiotem jest nieruchomość lub jej część, albo prawo uzytkowania wieczystego, spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, prawo do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej lub prawo do miejsca postojowego w garażu wielostanowiskowym lub udział w tych prawach, - umowy spółki i jej zmiany, - umowy sprzedaży udziałów i akcji w spółkach handlowych; Czy jeśli developer jest płatnikiem VAT i cena nieruchomości uwzględnia   ten podatek, to czy zgodnie z nowymi przepisami powinienem zapłacić 2%   podatku? Z...
Źródło: topranking.pl/1853/zakup,domu,w,2007,roku.php


Temat: kupno garażu a podatek
Witam :) Mam zamiar kupic garaz wybudowany przez wlasiciela ze srodkow wlasnych ale polozony na terenie miasta (wiec nie ma zadnej ksiegi wieczystej, tylko placi sie "haracz" za dzierzawe terenu pod garaz urzedowi miasta). Robimy umowe kupna sprzedazy garazu i teraz kwestia podatku od czynnosci cywilno prawnych. Sciagnalem druk PCC-1 i tu mam dylemat, ja jestem jedynym kupujacym ale sprzedajacy wybudowal garaz juz w trakcie trwania zwiazku malzenskiego. Zone wlasciciela umiescilismy na umowie kupna-sprzedazy, tyle ze nie wiem do z PCC-1, czy oni oboje powinni byc na tych drukach ?? Oczywiscie podatek bede...
Źródło: topranking.pl/1853/kupno,garazu,a,podatek.php


Temat: NOWY WĄTEK - OSIEDLE PARKOWE MS
anavar napisał: > oczywiscie, jeśli jestes developerem i w naszym budynku kupno miejsca > postojowego bylo obowiazkowe przy zakupie mieszkania. :D Chyba nie tak zrozumiałeś? To Deweloper występuje o zwrot nadplaconego podatku bo Deweloper odprowadza w naszym imieniu podatek VAT (My płacimy deweloperowi sumę Brutto). Do tego to czy było czy nie ono obowiązkowe jest sprawą wtórną i mało znaczącą bo w uzasadnieniu wyroku jest napisane: "W ocenie NSA nie można dzielić przedmiotu sprzedaży na poszczególne składniki tylko i wyłącznie po to, żeby na gruncie prawa podatkowego można było zastosować różne stawki podatku." Więc moim zdaniem należy poprosiż Zarząd by w naszym imieniu (posiadaczy miejsca w garazu) wystąpił o zwrot nadpłaty podatku. Pozdr
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,106,26223089,26223089,NOWY_WATEK_OSIEDLE_PARKOWE_MS.html


Temat: Sprzedaż, kupno, nowe stawki sądowe i inne koszty
Sprzedaż, kupno, nowe stawki sądowe i inne koszty Droga Bebiak, pomóż;) Pierwsza sprawa: sprzedaję mieszkanie właśnościowe hipoteczne (ale kupione od spółdzielni - wcześniej było spółdzielcze własnościowe) wraz z garażem pod budynkiem, są dwie księgi wieczyste: na mieszkanie i garaż osobno. Cena łącznie: 160.000. Moja prośba o wyliczenie kosztów notarialnych i sądowych dla kupca, gdyż o tą kwotę chcę zmniejszyć cenę przy ewentualnych ... kosztów notarialnych i sądowych przy obecnych przepisach, oraz gdybym akt podpisała po 1 marca 2006. I jeszcze kwestia podatku od czynności cywilnoprawnych (i dlatego napisałam że kupuję od TBS). Koszt metra...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,656,32457440,32457440,Sprzedaz_kupno_nowe_stawki_sadowe_i_inne_koszty.html


Temat: Darowizna, sprzedaz, kupno, kredyt, US - pomocy
Darowizna, sprzedaz, kupno, kredyt, US - pomocy W 2000 r. kupiłem z rodzicami mieszkanie. Ja byłem właścicielem 10%, rodzice 90%. Cena wyniosła 120 tys. Do tego miejsce postojowe mój udział 1/390 w całości (hala 20 miejsc), rodzice 9/390. Cena miejsca 12 tys. Rom temu rodzice zniesli wspolwlasnosc mieszkania (podana wartosc 130 tys, ale I grupa i bez podatku, wiec podana kwota nie miala znaczenia, notariusz zaokraglil ta z umowy). Jezeli chodzi o garaz byla to darowizna. Cena ustalona na 18 tys. Niedlugo sprzedaje to mieszkanie i splacam kredyt zaciagniety miesiac temu na nowe mieszkanie. Sprzedaz mieszkania zalozmy 600 tys, garaz 10 tys. Splata kredytu 500 tys. Jak obliczyc kwote od której place 10%? W sprawie mieszkania sprawa jest raczej prosta. 10% to moja czesc (bez podatku, minelo 5 lat), a 90% bylo darowane (540 tys to jakby darowzna, us powiedzial, ze przy darowiznie liczy sie caly przychod). A co z garazem? Chyba wezme pod uwage cala kwote i najwyzej us cos zwroci. Reasumujac 540 tys + 10 = 550 tys - kredyt 500 tys = 50 tys czyli podatek 10% - 5 tys. Czy dobrze licze?...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,656,72230180,72230180,Darowizna_sprzedaz_kupno_kredyt_US_pomocy.html


Temat: Czy zaplace podatek od sprzedazy mieszk.???
Czy zaplace podatek od sprzedazy mieszk.??? Mam pytanie. Sprzedaje mieszkanie za 190 tys. Ale tylko czesc z tych pieniedzy (130 tys.) przeznacze na zakup nowego mieszkania. Nowe mieszkanie bedzie kosztowac 250 tys., 120 tys. bedzie sfinansowane z kredytu. A ta czesc ktora mi zostanie ze sprzedazy mieszkania na razie odloze na konto gdyz za pol roku chce je zainwestowac w kupno garazu i wyremontowanie nowego mieszkania. I tu pytanie. W US zloze oswiadczenie ze pieniadze ze sprzedazy mieszkania zainwestuje w ciagu 2 lat w nowe mieszkanie ale tak naprawde tylko 130 tys. zainwestuje. Czy US wnika w akt notarialny - ile pieniedzy wydam z pieniedzy ze sprzedazy a ile z kredytu??? Czy od 130 tys. nie zaplace podatku a od 60 tys. zaplace???
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,656,75272354,75272354,Czy_zaplace_podatek_od_sprzedazy_mieszk_.html


Temat: Kataster subito!
A jak wynajmę wielki garaż, i wstawię tam zakupione samochody i wielką wypasioną złotą ciężarówkę do mieszkania? I co? I cała idea wysiada, bo wszyscy będą wiedzieli, że jestem bogaty - a katastru nie zapłacę ani grosza. Mogę mieć odrobinę na koncie (żeby za dużo podatku Belki nie zapłacić), obrazy, drogocenne brylanty, kosztowności, papiery wartościowe, inkubunały, odrzutowiec a nie zapłacę tylko dlatego, że nie mam cennej nieruchomości. A to są bezapelacyjnie znamiona bogactwa. Ta furtka, wymyślona jeszcze przez Drzymałę, to kolejny powód, dlaczego to nie jest sprawiedliwy podatek - można być piekielnie bogatym i nie płacić. To podatek wrogi nieruchomościom, podstawowej formie własności - zaspokaja podstawową potrzebę ludzką. A przy opodatkowaniu opartym na przepływie kapitału - to każda wymieniona przeze mnie droga rzecz zostałaby opodatkowana w momencie kupna/sprzedaży. PS. Jeśli podatek rolny i od nieruchomości jest nieskutecznie pobierany, to jak Ci sami ludzie mieliby skuteczniej pobierać kataster??? Sama zmiana nazwy ma pomóc, magiczne hasło?
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,24,65038670,65038670,Kataster_subito_.html


Temat: Sprzedaż samochodu w BE
jak eur tablice w Adminie.U mnie pani (szefowa tego unitu) "nawalila" i niedawno dostalam do zaplacenia podatek drogowy na "stary" samochod i te same tablice,za ktore podatek zaplacilam kilka miesiecy temu ... ktos mial podobny przypadek i czy rzadal czegos wiecej od garazu niz naprawy samochodu,ktory oczywiscie jest na gwarancji???
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,9,100092268,100092268,Sprzedaz_samochodu_w_BE.html


Temat: porady PRAWNE
za dużo nie wiem, ale powiem Ci że w przypadku sprzedaży czegoś co w jakiejś części należy do małoletniego to musi być opiekun prawny -w tym przypadku Ty możesz być opiekunem swoich dzieci, a syna z poprzedniego małżeństwa ma prawo reprezentować jego matka, bo dzieci nie mogą się podpisać na umowie kupna-sprzedaży. Jeśli chodzi o samochód i podatek związany z umową kupna-sprzedaży samochodu to zawrzeć warto na umowie, że podatek zapłaci kupujący i masz jeden problem z głowy. Co do garażu to nie wiem, ale wydaje mi się że może być podobnie. Tak ... do Wydziału Rodzinnego powiedzą Ci co jeszcze trzeba dołączyć do wniosku. I jak już będziesz miała postanowienie z Wydziału Rodzinnego to na umowie kupna-sprzedaży samochodu podpisujesz się Ty i ta druga...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,36576,87104430,87104430,porady_PRAWNE.html


Temat: Nie kupujcie domu teraz. Domy potanieja
Wojtek Fantastyczny przyklad, wlasnie tak jest i jeszcze duzo innych jest kosztow, takich jak podatki (nie pamietam czy wymieniles), naprawy, pomysly zony bo znajoma ma leszy zlewozmywak, dobudowka garazu, klotnie z ... to 'dom'... Koszt jest kupna, koszt jest sprzedazy, koszt utrzymania, odsniezanie, cala ulica moze sie zesrtac do piwnicy wlasciciela bo tak akurat wyszlo, w wiekszosci domy nie maja infrastruktury a wiec ... tez je trzeba wymienic. Beton peka i wyglada paskudnie, garaz zacieka, trawa nie rosnie, kot sasiada sra na nasze roze, nasz pies wp..l kota sasiada, sasiadka dobiera sie do naszego nastoletniego ... nasze okna. Kupic latwo i kazdy ma milion powodow za a po sprzedazy okazuje sie co za knot kupilismy. Uwazam ze ten ak to pies.
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,44,12663590,12663590,Nie_kupujcie_domu_teraz_Domy_potanieja.html


Temat: Kupno-sprzedaz mieskznaiai fiskus- POMOCY!!!
Kupno-sprzedaz mieskznaiai fiskus- POMOCY!!! Brdzo prosze o pomoc najpierw kupiłam mieszkanie. Część wymaganą przez bank pożyczyłam. Niestey nie zawarłam tego w umowie. Potem sprzedałam swoje mieszkanie.Całość kwoty oddałam. I teraz mam problem z fiskusem... Razem z mieszkaniem kupiołam garaż. Powiedzmy że stare mieszkanie kosztowało kwotę x (tzn za tyle je sprzedałam). 75%x wydałam na mieszkanie nowe (reszta z kredytu), natomiast 25%x wydałam na garaż. I teraz mam kilka pytań do osób obeznanych z przepisami: 1. Czy fiskus ma prawo mnie obciążać tymi 25 % x jeśli sprzedałam mieszkanie ( nabyte na rynku wtórnym) ... podatkach nie oszukuję.... Bardzo prosze o rady ew. emaile na priva. dziękuje sylwia
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,582,5229468,5229468,Kupno_sprzedaz_mieskznaiai_fiskus_POMOCY_.html


Temat: Sposob na wyrejestrowanie samochodu a moze "pozbycie sie opłat"
grozi kara. Wydaje się, że gorzej jest właśnie ze sprawami w Wydz.Kom. Teraz to nie płacimy podatków za osobowe według zestawienia z Wydz.Kom. (jak kiedyś było) ale powinno się w takim ... tylko wykroczeniem (a nie przestępstwem - sprawdź) to: rozebrać auto na części samodzielnie, sprzedać silnik lub nadwozie wg umowy kupna-sprzedaży a fakt ten zgłosić do Wydz.Kom. dopiero po 5-ciu latach -...
Źródło: topranking.pl/1620/sposob,na,wyrejestrowanie,samochodu,a,moze.php


Temat: Sposob na wyrejestrowanie samochodu a moze "pozbycie sie opłat"
... nie przestępstwem - sprawdź) to: rozebrać auto na części samodzielnie, sprzedać silnik lub nadwozie wg umowy kupna-sprzedaży a fakt ten zgłosić do Wydz.Kom. dopiero po 5-ciu latach - po okresie przedawnienia...
Źródło: topranking.pl/1620/sposob,na,wyrejestrowanie,samochodu,a,moze.php


Temat: Zmiana umowy wynajmu.
raz, to bardzo ciekawe co tak faktycznie kupiłeś, skoro dalej jesteś dzierżawcą, Właściwie to bardzo dobre pytanie. W umowie dzierżawy terenu pod garażem faceta (który wybudował garaż za własne pieniądze) z tamtejszym administratorem gruntu (który wydzierżawił mu grunt) z 1991 r widnieje coś takiego: Wybudowany garaż stanowi własność Skarbu Państwa, a dzierżawca użytkowuje teren i garaż przez czas oznaczony w niniejszej umowie nie opłacając czynszu dzierżawczego. Natomiast w umowie kupna - sprzedaży pomiędzy mną i tym facetem jest napisane Sprzedający przenosi na Kupującego własność garażu murowanego w zespole garaży [i tu pojawia się miejsce] Sprzedający oświadcza że garaż jest jego własnością, wybudowaną za jego środki finansowe na podstawie stosownych zezwoleń włąściwych organów decyzyjnych. Im dalej w las tym więcej drzew. Czyli chyba wynika z tego że facet nie mógł napisać że jest właścicielem garażu. Ale państwu garażu chyba nie wybudował. Z drugiej strony, większość ludzi nie mających gruntu w naszym mieście w ten sposób budowała garaż. a dwa, to jak sobie wyobrażasz korzystanie z garażu bez tego dodatkowego gruntu ? samochód na ogół nie lewituje a więc aby dotrzeć z drogi publicznej do garażu, musisz przejechć przez tę nieruchomość lub jej część, o którą roszerzaja teraz umowe, Oczywiście to rozumiem, ale dlaczego trzynaście lat temu gdy garaż był budowany nie ustalono dzierżawy na 30 m2 gruntu tylko na 18m2. Wydaje mi się to trochę nie fair. No i czy stawka ma być taka sama jak za garaż. Czy nie powinno coś być rozróżnione? Chyba koszty (tzn. tylko podatki za garaż i tą drogę dojazdową są na pewno różne). a trzy, to że za korzystanie z cudzej nieruchomości należy sie zapłata, Przecież ja chyba za coś zapłaciłem wcale niemało i ... garaży w przeciwieństwie do administratora. Administrator tylko płaci podatek za grunt i garaż, co zresztą określone jest w umowie najmu, reszta należy do "właścicieli". Oczywiście za porady dziękuję. Pozdrowienia Krzysztof
Źródło: topranking.pl/1856/zmiana,umowy,wynajmu.php


Temat: Czy mogą zabronic budowy na działce budowlanej?
... się na głowy?Bo są jakieś chore przepisy? Owszem, brałam pod uwagę sprzedaż działki i kupno rodzicom mieszkania, ale moja mama powiedziała zdecydowane "nie". Na dodatek mogę się założyc, że gdyby ktoś...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,25,29169138,29169138,Czy_moga_zabronic_budowy_na_dzialce_budowlanej_.html


Temat: czy zapłaciliśmy za dużo? VAT za garaż 7% czy 22%?
czy zapłaciliśmy za dużo? VAT za garaż 7% czy 22%? Ostatnio znalazłem w portalu money.pl oraz w gazecie prawnej ciekawą informację nt. stawki podatku VAT stosowanej przy kupnie garażu wraz z mieszkaniem. My kupując garaże płaciliśmy 22% VAT-u, natomiast z artykułu wynika, że jest możliwe zastosowanie 7% VAT-u, ale eksperci, jako ludzie uczeni w piśmie, mają zdania podzielone co do interpretacji przepisów, ... Przypuszczam jednak, że musiałoby to być załatwiane przez Mennicę ale "...większości deweloperów, którzy pobrali 22-proc. VAT za garaż, nie zależy na walce z urzędami skarbowymi o obniżenie podatku. Mają dużo do stracenia, ale niewiele mogą zyskać (oprócz prestiżu w sytuacji, gdy fiskus przyzna firmie rację). Zwrot podatku leży wyłącznie w interesie ich klientów..."(źróło money.pl) Może ktoś miał już do czynienia z takim zagadnieniem? Może warto spróbować? Cytat z GP: "Można odzyskać podatek Stawka VAT od sprzedaży garażu Gazeta Prawna z dnia 2005-11-14 Aleksandra Tarka Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie uznał, że deweloperzy dokonując sprzedaży mieszkania wraz z miejscem postojowym w podziemnym garażu mieli prawo do zastosowania stawki 0%, a więc takiej samej jaką opodatkowana jest sprzedaż samego mieszkania. Organy skarbowe nakazywały w takich sytuacjach stosować stawkę 22% do sprzedaży miejsca postojowego. Dla deweloperów oznacza to powstanie nadpłaty i możliwość otrzymania zwrotu nadpłaconego podatku VAT. Wyrok dotyczy jednak stanu prawnego sprzed 1 maja 2004r., co oznacza, ... podatku VAT, a obecnie to właśnie robią deweloperzy stosując stawkę 7% do sprzedaży mieszkania i 22% do sprzedaży miejsca parkingowego. Stwierdzenie nadpłaty podatku VAT jest więc możliwe także w tej sytuacji,...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,35380,54812550,54812550,czy_zaplacilismy_za_duzo_VAT_za_garaz_7_czy_22_.html


Temat: Kupno-sprzedaz mieskznaiai fiskus- POMOCY!!!
niestety, skoro w umowie notarialnej nie pojawila sie klauzula, ze pieniadze ze sprzedazy mieszkania, zostana przeznaczone na zakup nowego ( w sytuacji, w ktorej nastepuje wpierw kupno, pozniej pojawia sie sprzedaz mieszkania ), urzad skarbowy moze dochodzic 10 % podatku zryczaltowanego od sprzedazy mieszkania, o ile sprzedaz nieruchomosci nastapila 5 lat od dnia jej nabycia ( updof).I te 10 % bedzie dotyczylo calej kwoty, nie tylko tych 25 %. Jednak wydaje mi sie, ze masz szanse, zwrocic sie do us na pismie, przedstawiajac sprawe, wykazujac, ze pieniadze na kupno mieszkania w calosci pochodzily ze sprzedazy poprzedniego ( nie moglas wczesniej sprzedac, bo gdzies musialac mieszkac - chociaz mozna bylo to zastrzec w umowie przedwstepnej). I nie powinnas czepac sie tych 25 %, w koncu kredyt bankowy mogl pokryc wydatki dotyczace garazu, niekoniecznie czesc pochodzaca ze sprzedazy mieszkania )). Niestety , w sprawie darowizny....panienka z uc ma racje, bez wzgledu na to, czy wypowiedziala to w sposob mniej lub bardziej jadowity. Ustawa wyraznie mowi o zwolnieniu z podatku od spadkow i darowizn otrzymanego mieszkania, jezeli po spelnieniu innych obwarowan, obdarowany bedzie przez 5 lat zamieszkiwal w otrzymanym lokalu. Pocieszajace jest natomiast, ze przeznaczajac pieniadze na nowe lokum, bedziesz zwolniona z 10% podatku ze sprzedazy nieruchomosci. Pamietaj tylko, zeby w umowie przedwstepnej( sprzedazy mieszakania ) zastrzec, ze pieniadze te zostana przeznaczone na kupno nowego lokalu, ewentualnie splacenia czesci zaciagnietego kredytu na nowe mieszkania, o ile pojawi sie wpierw u Ciebie opcja : najpierw zakup, potem sprzedaz. Oczywiscie mozesz zwrocic sie do us o umorzenie podatku od spadkow i darowizn, przedstawiajac, dlaczego jest konieczna zamiana mieszkania na wieksze, i us na gruncie ordynacji podatkowej ma obowiazek w ciagu miesiaca odpowiedziec Ci ( wydac decyzje umarzajaca lub odrzucic wniosek), jednak nie liczylabym na to, ze sprawa zostanie zalatwona pozytywnie. US zapewne odpowie, ze i tak skorzystasz ze zwolnienia od podatku od sprzedazy nieruchomosci, poza...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,582,5229468,5229468,Kupno_sprzedaz_mieskznaiai_fiskus_POMOCY_.html


Copyright (c) 2009 Niemożliwe stało się możliwe!!Nowy wierszyk:P:P | Powered by Wordpress. Fresh News Theme by WooThemes - Premium Wordpress Themes.